北极星智能电网在线讯:如果说，海康威视先前成立七大事业部，是为在安防重点细分市场应用和商业模式层面下一盘大棋，那么在“智慧城市”风来袭的当下，棋子正落在哪里？交通。还有呢，与民生休戚相关的社区！
一、社区物管机制与社会脱节
国内社区物业管理已经近三十年的历史，但是管理和商业模式并没有发生太大的变革。为了更好了解物业现状和问题，深入地了解社区和物业现有的困局。海康威视威视智能楼宇事业部团队花了近一余年时间，调研了全国多个地区数十家物业公司，反复学习和研究多家物业公司管理体系发现，许多物业的管理方式比较落后、封闭，已经跟不上现代社会发展的节奏。
成本居高效率奇低：一个10栋楼左右的社区，需要上百名保安、保洁、管理人员。由于现在物业的通讯基本上是靠电话和对讲机，很多小的投诉或者用户需求处理时，会需要很长时间解决甚至没有解决，有的物业甚至只有靠excel表格来管理；
信息化水平太低：很多物业没有实现信息化管理，还停留在人工维护的阶段，这使得同一个社区的业务是被割裂的，碎片化的，无法有效统筹；很多物业使用的都是复杂传统的ERP管理系统，很多功能华而不实，但是采购成本不低，操作学习成本很高，甚至导致物业人员的心理排斥和抵触；
收入渠道单一：由于数十年传统的管理模式，物业管理费几乎成了所有物业最主要甚至唯一的收入，收入的局限性大大限制了服务的质量，用户的满意度无法提升，唯一解决的办法就是提高物业单价，这往往会引来业主的反对甚至抵制，最终形成了恶性循环，两败俱伤。
这些问题还只是冰山一角，在移动交互时代，社区物业现有管理模式，已经到了不得不变革的转折点。谁能更好的满足物业的需求，解决现有的痛点，谁就能赢下智慧社区的第一阵营。
二、智能化社区解决方案的提出
城镇化进程促使越来越多的大型小区、高端住宅区的涌现，人流与车流日渐密集。人、财、物的聚集与频繁流动是现代化小区的显著特征，由此引起的众多问题也日益突现，如非法入侵行窃、寻仇挑衅、车辆刮擦纠纷、外来营销骚扰、老人儿童失踪等。
小区安全防范系统涵盖的子系统越来越多，包括但不限于视频监控系统、入侵报警系统、车辆管理系统、可视对讲系统等，长期以来，技术安防领域众多分项系统各自为政，各厂家单一业务的产品规划，造成后期与其它系统的接入难度高，在资源与业务整合上产生瓶颈。如何将同一项目的多个弱电分项系统进行统畴规划，统一管理，建设一个居住安全舒适，服务功能齐全，同时满足管理人员高效、便捷管理的智能化小区，是房产投资方、物业管理人员以及小区用户日益关注的话题。
海康威视基于全系列安全防范产品，通过系统整合、智能分析、业务联动等多种安防技术的实现与应用，以综合管理平台iVMS-8700为核心融合众多住宅小区安防子系统应用，实现系统的集中管理，同时利用智能化手段提供多个小区场景的主动式防范措施，优化管理效率、降低工作强度，提高警情响应速度等，实现各应用子系统之间的智能化联动和突发事件的应急响应。结合现代化小区物业服务至上的经营管理理念，可在后期为住宅小区提供物业增值服务、园区消费一卡通业务等，进一步提升住宅小区的生活品质，为智能化小区提供最优化的综合管理解决方案。
