大厦的设计需求
1、监控各照明回路的开关状态、故障报警、手自动状态及对其进行开关控制;
2、公共场所公共光源的定时开关状态监控;
3、按时间程序自动开关照明电，BAS 会按日期/累积运行时间;
4、当故障报警时，在中央监控电脑会进行显示。
5、公共部分及地下车库照明纳入灯光自动管理系统;
6、将各区域灯具根据使用要求划分为不同的场景管理模式，要求场景管理模式的划分合理、节能、适用、科学。
7、在每一种场景管理模式下灯具即可手动也可自动，同时也可由红外控制。
设计方案
1、控制方式上，大厦的照明系统智能化控制以中央电脑控制方式为主，以现场弱电开关控制方式为辅。中控电脑通过MT-bus智能控制软件、亮度传感器等，实行集中、分区、定时、光线感应等多种控制方式的管理。
⑴在每栋大厦管理处的中控电脑上，经过系统设计，就可以通过图形化的界面对大厦的照明设备进行集中监视和控制，一旦电压、电流出现异常时，就能及时发现情况和采取措施，并且任意回路灯出现故障时，电脑控制中心均有反映。同时电脑还可对灯光开启的时间和次数进行累计，以便及时维修、更换，提高管理效率。
⑵大厦的每个楼层都预留有现场弱电开关。由于MT-bus智能控制系列产品采用EIB总线技术，进行强、弱电分离式布线。所以管理人员采用弱电开关进行现场控制时，人体所能接触的全为12伏的弱电，保证人体的安全。
⑶大厦的照明系统安装亮度传感器后，可根据外界环境光线的明暗，对照明设备进行控制，并且配合光电隔离输入控制模块，实现对灯光、场景(全开、全关等)等的控制;同时设定延时功能，防止光线瞬间变化的干扰。
2、系统的定时功能可根据不同时段的人流量、自然光线的亮度等，对灯光控制系统提前预设置，进行场合和模式的划分，充分实现不同工作场合下的多种照明工作模式，在保证必要照明的同时，有效减少了灯具的工作时间，节省了不必要的能源开支，也延长了灯具的寿命。
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